В Сочи разгорелся судебный спор из-за проекта крытого бассейна на территории пансионата Пансионат «Эдем» на улице Черноморской. Городские власти отказали застройщику в выдаче разрешения на строительство, после чего компания обратилась в суд. Заявку на строительство отклонил Департамент архитектуры и градостроительства администрации Сочи.
Основанием стали отсутствие ряда обязательных документов — утвержденной проектной документации, результатов инженерных изысканий, заключения экспертизы и технических условий подключения к коммунальным сетям. Земельный участок площадью 18,9 тыс. кв. м компания арендует у администрации города по долгосрочному договору, заключенному в 2010 году.
Земля предназначена для медицинской деятельности и используется для эксплуатации пансионата и лечебного пляжа. На территории также расположен корпус Курортной поликлиники №1 площадью около 6,3 тыс. кв. м. Проект предполагает строительство двухэтажного крытого бассейна с блоком саун общей площадью менее 1,5 тыс. кв. м.
При этом, как следует из материалов дела, для объектов такой площади положительное заключение экспертизы проектной документации не требуется. В администрации также отметили, что участок расположен в первой зоне горно-санитарной охраны курорта, водоохранной зоне Чёрного моря.
Кроме того, территория входит в границы исторического поселения регионального значения — исторического курортно-культурного центра города. По мнению властей, планируемое строительство не соответствует разрешенному виду использования земли. Компания сочла отказ незаконным и оспорила его в Арбитражный суд Краснодарского края.
Суд первой инстанции обязал администрацию выдать разрешение на строительство, однако апелляционная инстанция полностью отменила это решение. Рассмотрение дела в кассационной инстанции назначено на 10 марта.
\Фото: Егор Снетков, Коммерсантъ
